Hook — Les SCPI de rendement représentent plus de 80% des collectes : elles visent des distributions régulières, souvent entre 4% et 6% net. La SCPI fiscale, elle, mise sur une économie d’impôt (Pinel, Malraux, déficit foncier) en échange d’un engagement long. Pour un départ en retraite imminent, choisir l’une ou l’autre revient à décider […]
En 2026, l’investissement forestier via les Groupements Forestiers d’Investissement (GFI) se retrouve au cœur des stratégies patrimoniales : plus de 2,3 milliards d’euros ont été injectés cette année dans les GFI, soit une progression de 34 % par rapport à 2025. Entre l’essor des prix du bois (+18 % depuis 2025), la valorisation du carbone
Hook : En 2026, le marché du viager pèse près de 1,5 milliard d’euros avec environ 5 500 ventes annuelles et une valeur moyenne de 276 000 € par bien (baromètre Renée Costes, mars 2026). Face à ces chiffres, la revente d’un viager occupé soulève deux questions clés : comment se calcule la plus‑value et
En bref — Points clés à retenir : Quand l’un des conjoints décède, le survivant peut hériter légalement, mais souvent pas assez pour conserver le logement ou le train de vie. Les familles recomposées amplifient le risque de conflit. Ce texte propose des solutions concrètes — régime matrimonial, donation, SCI, assurance‑vie — avec des exemples
L’Usufruit Locatif Social (ULS) transforme la rareté du logement en zones tendues en une opportunité pour l’épargnant qui cherche rendement et optimisation fiscale. Basé sur le démembrement de propriété prévu par le Code civil, ce montage permet d’acquérir la nue-propriété avec une décote significative, de laisser la gestion à un bailleur social pendant 15 à
En bref — Points clés : En ville, Claire, propriétaire d’un petit immeuble rue Gambetta, prend des notes un soir en prévision d’un déménagement possible vers une résidence adaptée. Plutôt que de laisser la gestion de ses loyers et de ses travaux dépendre d’une décision judiciaire, elle opte pour une solution écrite : le mandat
Au cœur de la presqu’île de Guérande, l’office du tourisme innove avec un simulateur unique, désormais officiel, pour estimer et planifier son séjour. Cet outil interactif, accessible sans inscription, propose aux futurs visiteurs une expérience de préparation inédite. Entre les marais salants étincelants, les remparts chargés d’histoire, et les paysages côtiers qui s’ouvrent à l’horizon,
Saviez‑vous qu’un couple peut transmettre jusqu’à 200 000 € par enfant sans droits de donation, et ce tous les 15 ans ? Cette faculté, combinée à la divisibilité des parts de SCPI et au recours au démembrement, transforme la transmission immobilière en levier fiscal puissant. Face aux délais de retrait parfois supérieurs à 600 jours,
Dans un marché du crédit devenu plus exigeant depuis 2022, l’assurance vie se révèle comme un levier discret mais puissant pour sécuriser un crédit bail immobilier. En 2026, face à des taux d’intérêt plus élevés et des banques qui réclament davantage d’apport, de nombreux emprunteurs cherchent des solutions souples : nantissement, avance sur contrat, ou
En bref — Points clés 👇 Résumé — Quand un propriétaire d’un parc locatif décède, les appartements et baux passent en indivision entre héritiers. La mécanique juridique impose des règles strictes : quote-parts, majorité des 2/3 pour les actes d’administration, unanimité pour céder un immeuble. La mauvaise coordination transforme rapidement une gestion locative en source
