Depuis la loi de finances 2025, entrée en vigueur le 14 février 2025, la question de la réintégration des amortissements a transformé la mécanique fiscale des locations meublées. En 2026, les précisions administratives ont levé deux grandes incertitudes : l’ordre exact des corrections à appliquer au prix d’acquisition et l’application (ou non) du mécanisme aux […]
En bref — ✅ Quelques points clés à retenir : Dans la petite SCI d’un couple d’investisseurs, le gérant passe souvent des dizaines d’heures à trouver des locataires, négocier des travaux et gérer les fournisseurs sans être rémunéré. En 2026, la comptabilité devient un miroir de ce temps investi : bien valoriser ce bénévolat améliore
Une taxe invisible peut grignoter jusqu’à plusieurs points de rentabilité sur une location meublée en LMNP : dans certaines communes touristiques, la collectivité impose une taxe de séjour calculée au forfait ou au réel. Ce mécanisme transforme la logique de coût par nuitée en un poste fixe à anticiper, surtout pour les propriétaires qui ont
En bref : À l’image d’Atelier Nova, une petite entreprise de rénovation qui a transformé sa manière d’aborder les dossiers en 2026, ce guide décrit pas à pas comment préparer une déclaration expertise adaptée à vos besoins professionnels. Atelier Nova a centralisé ses rapports de chantier, fiches de poste et feuilles de temps pour éviter
Dans plusieurs métropoles, les restrictions sur la location touristique resserrent l’étau: enregistrement systématique, plafonds de nuitées et contrôles croisés. Pour un bailleur LMNP qui misait sur le court séjour, le risque est clair: vacance entre deux séjours, revenus plus volatils, fiscalité inchangée mais moins de visibilité. C’est ici que le Bail Mobilité s’impose comme une
En bref La suppression ou la réduction de l’abattement sur les pensions revient régulièrement dans le débat budgétaire. Des estimations évoquent jusqu’à 4 milliards d’euros de recettes annuelles si la mesure disparaissait, tandis que des projections parlent de 500 000 nouveaux imposables en cas de tour de vis. En 2025, l’abattement est encore là et
Le débat a fait trembler bien des bailleurs : un gel du barème 2026 signifie des seuils d’imposition inchangés malgré des loyers qui progressent avec l’indice IRL. Selon la ministre des Comptes publics, l’effet moyen aurait représenté +50 € par contribuable, jusqu’à +230 € pour les TMI à 41%-45%. Les députés ont, fin 2025, voté
Les plateformes de crowdfunding immobilier affichent souvent des rendements bruts de 8 à 12% sur des durées courtes. La réglementation rappelle toutefois un point cardinal : ces placements comportent un risque financier réel, pouvant aller jusqu’à la perte du capital. En 2026, la majorité des levées servent de relais aux fonds propres du promoteur et
En bref Dans de nombreuses familles, l’épargne immobilière a pris la forme de SCPI, ces fonds qui mutualisent des immeubles pour servir des revenus réguliers. Bonne nouvelle : elles se transmettent finement, au centime près, là où un appartement oblige souvent à arbitrer ou vendre. En 2025-2026, l’abattement légal autorise toujours de donner jusqu’à 100
En bref Entre 2021 et 2023, l’inflation cumulée en France a avoisiné 12 %. Résultat: un appartement vendu “plus cher” en 2026 n’a pas forcément gagné en pouvoir d’achat. En parallèle, la refonte de la fiscalité votée au Sénat autour de la plus-value et la réintégration des amortissements pour les meublés changent l’équation de la
