Utiliser une assurance-vie comme garantie d’un prêt immobilier est une option de plus en plus choisie par les emprunteurs soucieux d’économiser sur les frais et de préserver leur fiscalité. En nantissant son contrat, l’épargnant laisse son capital investi et productif, tout en offrant à la banque une sûreté juridique si le crédit n’est pas remboursé. […]
En bref : Une première acquisition immobilière se décide autant avec des chiffres qu’avec du bon sens. Imaginez Claire, 29 ans, qui visite un studio en ville : prix de vente, loyer attendu, apport et durée du crédit. Le Taux de Rendement Interne (TRI) donnera la photographie annuelle de la performance globale de son opération,
L’expertise comptable est devenue un élément essentiel pour le bon fonctionnement des entreprises, quelle que soit leur taille. Dans un environnement où la complexité fiscale et réglementaire ne cesse d’évoluer, les dirigeants doivent s’appuyer sur des partenaires de confiance pour naviguer dans ces enjeux. GT Expertise, particulièrement ancré à Saint-Mandé, dans le 94, offre un
Face à la complexité croissante des transactions commerciales, bien préparer la cession d’entreprise est une étape cruciale qui nécessite une maîtrise parfaite des frais de cession. En 2026, avec la multiplication des obligations fiscales, administratives et légales, anticiper ces coûts est devenu un impératif pour tout entrepreneur souhaitant vendre son fonds de commerce sans mauvaises
Dans un marché où près de 40 % des transactions impliquent des propriétaires qui achètent avant de vendre, le crédit relais apparaît comme un levier stratégique pour sécuriser une opportunité sans sacrifier son budget. Cette solution transitoire prête une partie du produit attendu de la vente (généralement 60–80 % de la valeur nette) et permet
Un expatrié qui veut investir en France doit souvent traverser un double obstacle : des règles françaises strictes et l’éloignement physique. En 2026, les banques restent prudentes : elles demandent des garanties solides pour un prêt « in fine », car le capital reste intégralement dû jusqu’à la dernière échéance. Pour un investisseur basé à
Saviez-vous que, grâce à la convention AERAS, une demande d’assurance pour un prêt immobilier peut être réexaminée automatiquement à trois niveaux sans que l’emprunteur n’ait de nouvelles démarches à effectuer ? Cette procédure peut transformer un refus ou une surprime en une couverture acceptable — et sauver un investissement immobilier en limitant le risque financier.
Une acheteuse de 38 ans, récemment opérée d’un épisode bénin de hernie discale, reçoit une surprime à la signature de son prêt immobilier. Résultat : sur un crédit de 200 000 € sur 20 ans, cette majoration représente plusieurs milliers d’euros en plus. Les antécédents de santé dits « mineurs » — opérations ponctuelles, traitements
Un couple de primo-accédants découvre, au moment de la signature, que les frais de notaire représentent près de 8 % du prix pour un logement ancien — soit environ 16 000 € pour un bien à 200 000 €. Face à un apport insuffisant, la tentation est grande de recourir à un prêt à la
En bref : Résumé Alexandre, directeur de 48 ans et passionné de décoration, possède un portefeuille de 650 000 € composé d’actions et d’un fonds en euros. Plutôt que de vendre des titres pour acheter un duplex destiné à la location, il étudie le crédit Lombard : un prêt garanti par ses actifs financiers, rapide
