Les plateformes de crowdfunding immobilier affichent souvent des rendements bruts de 8 à 12% sur des durées courtes. La réglementation rappelle toutefois un point cardinal : ces placements comportent un risque financier réel, pouvant aller jusqu’à la perte du capital. En 2026, la majorité des levées servent de relais aux fonds propres du promoteur et […]
En bref Dans de nombreuses familles, l’épargne immobilière a pris la forme de SCPI, ces fonds qui mutualisent des immeubles pour servir des revenus réguliers. Bonne nouvelle : elles se transmettent finement, au centime près, là où un appartement oblige souvent à arbitrer ou vendre. En 2025-2026, l’abattement légal autorise toujours de donner jusqu’à 100
En bref Entre 2021 et 2023, l’inflation cumulée en France a avoisiné 12 %. Résultat: un appartement vendu “plus cher” en 2026 n’a pas forcément gagné en pouvoir d’achat. En parallèle, la refonte de la fiscalité votée au Sénat autour de la plus-value et la réintégration des amortissements pour les meublés changent l’équation de la
La réforme fiscale a pris un tournant net avec le recentrage de la taxe sur les holdings patrimoniales vers les seuls biens somptuaires et un taux relevé à 20%. Ce basculement, adopté le 31 octobre par l’Assemblée, exclut la trésorerie du périmètre immédiat, mais invite clairement à mobiliser le capital dormant. Le message est limpide:
Une rénovation globale coûte en moyenne 40 000 € sur le marché français, et les projets bien montés peuvent bénéficier d’une prise en charge jusqu’à 80–90 % selon le profil. En 2026, le cadre d’aides évolue pour soutenir encore davantage les rénovations d’ampleur, avec un plafond travaux revalorisé pour MaPrimeRénov’ et des règles clarifiées côté
Jusqu’à 47,2 % des loyers peuvent partir en impôts et prélèvements sociaux pour un bailleur à 30 % de TMI. En 2026, une fenêtre s’ouvre : l’amortissement en location nue entre dans le jeu et change l’équation des revenus fonciers. Concrètement, une partie du prix du bâti et des travaux est étalée chaque année pour
