Déficit foncier : peut-on déduire les intérêts d’un prêt contracté pour payer des droits de succession ? En bref : Question directe : un héritier qui emprunte pour régler les droits de succession liés à un immeuble locatif peut-il déduire les intérêts ? Selon l’administration fiscale et la doctrine en vigueur, la réponse dépend de […]
En 2026, de nombreux couples non mariés cherchent des solutions pour protéger le logement familial sans créer d’indivision coûteuse. Le démembrement croisé des parts de SCI est une stratégie éprouvée : il garantit la jouissance du bien au partenaire survivant et optimise la transmission fiscale. Voici un guide clair, illustré par un cas concret, pour
La famille Martin envisage d’acheter un immeuble pour le transformer en colocation. Leur question : faut‑il privilégier une SARL de famille ou une SCI pour optimiser gestion, fiscalité et transmission ? Ce choix détermine la protection du patrimoine, le régime fiscal applicable au loyer meublé et la simplicité administrative. Les exemples concrets ci‑dessous accompagnent une
Depuis la loi de finances 2025, entrée en vigueur le 14 février 2025, la question de la réintégration des amortissements a transformé la mécanique fiscale des locations meublées. En 2026, les précisions administratives ont levé deux grandes incertitudes : l’ordre exact des corrections à appliquer au prix d’acquisition et l’application (ou non) du mécanisme aux
En bref — ✅ Quelques points clés à retenir : Dans la petite SCI d’un couple d’investisseurs, le gérant passe souvent des dizaines d’heures à trouver des locataires, négocier des travaux et gérer les fournisseurs sans être rémunéré. En 2026, la comptabilité devient un miroir de ce temps investi : bien valoriser ce bénévolat améliore
Une taxe invisible peut grignoter jusqu’à plusieurs points de rentabilité sur une location meublée en LMNP : dans certaines communes touristiques, la collectivité impose une taxe de séjour calculée au forfait ou au réel. Ce mécanisme transforme la logique de coût par nuitée en un poste fixe à anticiper, surtout pour les propriétaires qui ont
En bref : À l’image d’Atelier Nova, une petite entreprise de rénovation qui a transformé sa manière d’aborder les dossiers en 2026, ce guide décrit pas à pas comment préparer une déclaration expertise adaptée à vos besoins professionnels. Atelier Nova a centralisé ses rapports de chantier, fiches de poste et feuilles de temps pour éviter
Dans plusieurs métropoles, les restrictions sur la location touristique resserrent l’étau: enregistrement systématique, plafonds de nuitées et contrôles croisés. Pour un bailleur LMNP qui misait sur le court séjour, le risque est clair: vacance entre deux séjours, revenus plus volatils, fiscalité inchangée mais moins de visibilité. C’est ici que le Bail Mobilité s’impose comme une
En bref La suppression ou la réduction de l’abattement sur les pensions revient régulièrement dans le débat budgétaire. Des estimations évoquent jusqu’à 4 milliards d’euros de recettes annuelles si la mesure disparaissait, tandis que des projections parlent de 500 000 nouveaux imposables en cas de tour de vis. En 2025, l’abattement est encore là et
Le débat a fait trembler bien des bailleurs : un gel du barème 2026 signifie des seuils d’imposition inchangés malgré des loyers qui progressent avec l’indice IRL. Selon la ministre des Comptes publics, l’effet moyen aurait représenté +50 € par contribuable, jusqu’à +230 € pour les TMI à 41%-45%. Les députés ont, fin 2025, voté
