Saviez-vous que, grâce à la convention AERAS, une demande d’assurance pour un prêt immobilier peut être réexaminée automatiquement à trois niveaux sans que l’emprunteur n’ait de nouvelles démarches à effectuer ? Cette procédure peut transformer un refus ou une surprime en une couverture acceptable — et sauver un investissement immobilier en limitant le risque financier. […]
Une acheteuse de 38 ans, récemment opérée d’un épisode bénin de hernie discale, reçoit une surprime à la signature de son prêt immobilier. Résultat : sur un crédit de 200 000 € sur 20 ans, cette majoration représente plusieurs milliers d’euros en plus. Les antécédents de santé dits « mineurs » — opérations ponctuelles, traitements
Un couple de primo-accédants découvre, au moment de la signature, que les frais de notaire représentent près de 8 % du prix pour un logement ancien — soit environ 16 000 € pour un bien à 200 000 €. Face à un apport insuffisant, la tentation est grande de recourir à un prêt à la
En bref : Résumé Alexandre, directeur de 48 ans et passionné de décoration, possède un portefeuille de 650 000 € composé d’actions et d’un fonds en euros. Plutôt que de vendre des titres pour acheter un duplex destiné à la location, il étudie le crédit Lombard : un prêt garanti par ses actifs financiers, rapide
Hook : 60 % des SCI continuent de choisir l’IR pour sa simplicité, mais pour un immeuble de rapport en zone rurale, l’écart de trésorerie entre IR et IS peut atteindre plusieurs milliers d’euros par an. Quel régime maximise le cash‑flow, réduit la facture fiscale et prépare la transmission sur 10 ou 30 ans ?
En 2026, de nombreux bailleurs découvrent que la simplicité fiscale peut coûter cher : le régime micro-foncier applique un abattement forfaitaire de 30% sur les loyers, mais il n’autorise pas la déduction des charges réelles. Face à des charges de copropriété élevées, le choix micro-foncier vs réel devient stratégique et peut modifier la rentabilité nette
En 2026, l’aventure de l’entrepreneuriat indépendant en France continue de séduire de nombreux profils aspirant à conjuguer liberté et responsabilité économique. Pourtant, cette liberté s’accompagne de défis majeurs, notamment celui d’anticiper précisément ses revenus mensuels face à des charges sociales parfois complexes et fluctuantes. Qu’il s’agisse de dirigeants de SARL, d’associés d’EURL, ou de freelances
Quand Claire ouvre sa boîte mail un matin de 2026, elle trouve une proposition qui lui fait battre le cœur : son prêt immobilier contracté en 2019 pèse encore lourd, mais le marché a changé. Elle se met à feuilleter ses tableaux d’amortissement, compare ses mensualités et imagine le gain financier possible si elle osait
Dans un paysage B2B où la compétitivité et la gestion des marges dictent la survie, connaître précisément le seuil de rentabilité devient un levier stratégique. Cet article présente une approche pragmatique : une calculette basée sur le chiffre d’affaires, pensée pour les services, les sociétés SaaS et les modèles où les « unités » sont
Hook : 72 % des bailleurs LMNP utilisaient encore une forme d’accompagnement administratif en 2024, mais la loi de finances 2025 a supprimé l’essentiel des avantages fiscaux liés à l’adhésion à un CGA. Faut-il pour autant continuer à cotiser entre 120 et 250 € par an ? Cette décision change le rapport coût/service et pousse
